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“城?就夢想 開?啟新章” —2017上實城開商業品牌互動分享及商業項目推薦會成功舉辦

       9月8日下午,上實城開商業成立一周年暨品牌互動分享及商業項目推薦會在上海世貿商城金色大廳隆重舉行。

       上實城開集團董事局主席、總裁季崗先生,執行董事、副總裁葉維琪先生、副總裁周燕女士等集團領導與合作商家代表、演講嘉賓及權威媒體等近400位業內專業人士蒞臨出席,共鑒上實城開夢想,預見城市商業未來。

       本次盛會不僅邀請到中房數據研究院執行院長陳晟先生做主題分享,上實城開商業板塊的三大產品線也首次對外曝光,同時對城開YOYO、上海世貿商城、徐匯濱江、沈陽、重慶、西安等項目進行了重點推薦,現場也與多家知名品牌達成戰略聯盟協議。

 

上實城開商道:提前布局主動持有

 

        目前,上實城開已經建成的商業、辦公運營面積約95萬平方米,覆蓋全國9大城市10余個項目。未來3-5年,還有約100萬平方米的商業面積即將竣工。集團現有不動產持有量加上未來開發量,規模極為可觀,這也使得集團已實現從住宅開發到商業運營的戰略轉變及重視,以上海為主體加大不動產持有。

       上實城開未來將大力推進“住宅開發+商業運營+城市服務+產融協同”四大發展戰略的落實,以住宅與商業地產作為兩大戰略核心,在深耕住宅地產開發同時,加強對一二線城市商業地產投入,并以商業地產為基點,衍生出一系列全新增長點,實現集團更穩健發展的戰略愿景。

 

(圖一:上實城開集團副總裁周燕女士做開場致詞)

 

商業地產前景:巨大潛在成長空間

 

        在嘉賓演講環節,中國房地產數據研究陳院長針對“新市場環境下商業地產未來如何轉型探索發展之路”做了商業分享。他向到場來賓深度解析了房地產長效機制的四梁八柱和商業地產的機遇,并大膽預言:中國的商業地產未來屬于國企!

        近年來,商業地產的快速增長,一是中國城市化的發展速度快,200萬人口以上的大城市數量成倍增加,對商業地產的需求形成跳躍式的增長;二是受益于中國經濟的綜合發展,人均收入提高、品質需求提升、消費升級提速;三是發展了很多年的住宅城市群迫切需要配套現代化和綜合性的商業項目。

       當房地產邁入“后開發時代”,產品線變得豐富而全面,不再只造住宅,購物中心、商業街、寫字樓如一匹匹黑馬殺出,如此一來,營運能力則變成了核心競爭力。

       與會嘉賓一致認為,隨著我國經濟結構不斷優化升級,經過良好運營的存量資產,潛在成長空間較大,長遠前景依然看好。

 

(圖二:中房數據研究院執行院長陳晟先生做主題分享

 

城池計劃蓄勢待發:品牌簽約締造全國策略聯盟

 

        此次活動,城開YOYO項目共簽約了8個優秀品牌,包括5-7層主力店聯合創業辦公社,它將和太合音樂聯手打造音樂眾創空間THouse。THouse定位中國第一紅人聚集地,以音樂切入來帶動娛樂全產業鏈為屬性,從排練室、錄音棚、LiveHouse、攝影棚、主題直播間、導播間,它的出現使得國內第一次有了聯合辦公空間與音樂娛樂化沉浸式體驗共同形成的聯合辦公全新形式。除此之外,   本次活動還與百勝集團、永輝集團簽署了全國戰略聯盟協議。

 

(圖三:聯合創業辦公社創始人 鄭健靈先生發言)

 

       上實城開商業資管挖掘上下游優秀合作伙伴資源,搭建商業全產業鏈,構筑高壁壘,增加盈利點。攜手潛力商業品牌,助力城開商業項目,延長商業產業鏈,同時聯手商業咨詢、運營專業平臺打造可持續競爭發展力。

 

(圖四:城開YOYO品牌簽約儀式)

 

        以“城·池計劃”凝聚一個時代的商業夢想,打通內部、外部,搭建合作品牌庫,建立商家資源池。建立平臺的商家資源池,與更多優秀商業品牌共享并實踐共贏。

 

創新商業地產:集中專業化大資管

 

        上實城開商業資管的信息發布,成為本次盛會另一大看點。通過介紹,到場嘉賓對于上實城開商業“嫁接城市夢想、淬煉專業精神”的特色化發展之路有了更直觀的了解,對于“3個三”的平臺化品牌優勢更是印象深刻。

 

(圖五:上實城開商管中心總經理周琳女士做產品線解讀)

 

        上實城開商業因城施策、因地制宜,堅持以項目特征為基點、以目標客群為導向、以業態布局為依托,建立可復制的商業運營模式與高效管控手段,打造靈活、精確的產品線體系,確保商業項目開發運營全流程的專業化、規范化、制度化。目前擁有三大主力產品線,即:U center城開中心系、U plaza優享+系、城市更新系。

 

城市綜合體-城開中心系

        作為城開商業的拳頭產品,城開中心是所有大型城市綜合體項目的統稱。無論是項目體量、產品檔次、商業能級,均處于所在城市區域的領先地位。代表項目有上海徐匯濱江城開中心、無錫城開中心、沈陽城開中心、重慶城開中心等。

 

生活綜合體-U plaza 優享+系

        城開商業將旗下鄰里商業中心及部分商業、辦公、酒店混合的中小體量商業項目,統一納為“泛社區商業”范疇,并命名為U plaza 優享+。代表項目分布于上海閔行、西安浐灞等高潛力城市區域。

 

城市更新系:

        在以上海為重點的核心城市的核心地段,尤其是成熟的商務、商業中心,擁有一些極具特色和標簽性的城市更新、舊城升級及合資項目,如:以“全球貿易專業服務平臺”為定位的上海世貿商城、采用TOD(以公共交通為導向)開發的“空中之城”TODTOWN天薈。以都市文化創意為特色的主題型先鋒項目YOYO。

 

        21年厚積薄發,真正值得驕傲的不是榮耀光環,而是21年沉淀的資產和未來運營的價值,以及由此折射出的發展張力與國際眼域。并且,將構筑出另一種成就!上實城開商業用一座座城市、一個個項目、一步步腳印,見證著城市商業的發展,也兌現著美好未來的夢想!

 

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